고양지원 2024타경80384-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.57㎡ (18.3평)

건물면적

62.67㎡ (19.0평)

토지면적

60.57㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4344만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

62.67㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 0174-0037 · 60.57㎡ (18.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제302호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 3층302호 (성석동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 3층302호 (성석동,한울하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 102.53㎡ 1층 97.85㎡ 1층 73.86㎡ 2층 140.62㎡ 3층 140.62㎡ 4층 140.62㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 62.67㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 428m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1055m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1286m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1353m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1459m · 동양인재개발원

버스

• 233m · 대성산업 · 95, 96
• 248m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 313m · 인선이엔티 · 95, 96
• 406m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 483m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-05-30)가 현 소유자 취득일(2019-07-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,072,500원 (낙찰가 171,500,000원 기준 · 배당 168,927,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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