고양지원 2024타경80513-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.58㎡ (16.8평)

건물면적

57.51㎡ (17.4평)

토지면적

55.58㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2756만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

57.51㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 0174-0037 · 55.58㎡ (16.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석동 마을복지 사무소 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로, 외벽 : 석재붙임, 외장판넬, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 4층401호 (성석동,한울하임)

감정가

2억 4200만

최저가

5810만 (24%)

건물면적

57.51㎡ (17.4평)

대지권면적

55.58㎡ (16.8평)

기일

26-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5723만