고양지원 2024타경83000-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 10차 매각기일 · 최저가 6506만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.73㎡ (19.9평)

건물면적

69.35㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 69.35㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 170-2 · 65.73㎡ (19.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석동 마을복지 사무소" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제2층 제201호로, 외부 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소화전설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4, 110동 2층201호 (성석동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 110동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

이O

임차인

이 O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4, 110동 2층201호 (성석동,한울하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 92.98㎡ 1층 102.9㎡ 1층 68.39㎡ 2층 151.6㎡ 3층 151.6㎡ 4층 151.6㎡ 철근콘크리트구조 69.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 양일초등학교 · 초등학교
• 502m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1135m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1186m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1319m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1382m · 동양인재개발원
• 1392m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 168m · 대성산업 · 95, 96
• 229m · 인선이엔티 · 95, 96
• 329m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 495m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-12, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,909,005원 (낙찰가 65,067,000원 기준 · 배당 64,090,995원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6506만

매각비용

97만

배당 가능액

6409만

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