고양지원 2024타경83864-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 8575만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.98㎡ (17.5평)

건물면적

60.65㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5277만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 60.65㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-20 · 57.98㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 일련번호 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.11.20.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.10.18.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 3. 일련번호 (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.01.25.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4. 일련번호 (4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.09.06.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 5. 일련번호 (5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.10.18.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 등으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지기준 북동측 및 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-7, 121동 1층102호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73, 105동 2층202호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 27-3, 120동 3층302호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 37, 112동 2층202호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73, 106동 3층301호 (성석동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

본건 목록1 내지 목록2, 목록5 건물은 철근콘크리트구조(

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-20 121동 1층102호

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-3 105동 2층202호

경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 120동 3층302호

경기도 고양시 일산동구 성석동 170-1 112동 2층202호

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-3 106동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

최OO

임차권자

박OO

임차인

김 O

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-7, 121동 1층102호 (성석동,한울하임) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 103.93㎡ 1층 91.78㎡ 1층 76.73㎡ 2층 141.31㎡ 3층 141.31㎡ 4층 141.31㎡ 철근콘크리트구조 60.65㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 양일초등학교 · 초등학교
• 443m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1074m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1127m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1285m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1355m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1441m · 동양인재개발원

버스

• 205m · 대성산업 · 95, 96
• 268m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 284m · 인선이엔티 · 95, 96
• 431m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

8446만

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