고양지원 2024타경83895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 7669만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.04㎡ (16.6평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

55.04㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

766만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6243만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-10 · 55.04㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2019.01.23) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임. - 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2018.11.20) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임. - 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인:2018.10.11) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가),(다)는 동측으로 폭 약 6m, 기호(나)는 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성석동174-10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 성석동174-20: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 성석동174-29: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 46, 104동 3층302호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-7, 121동 3층302호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42, 102동 1층101호 (성석동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

1. 목록1 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

조OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 46, 104동 3층302호 (성석동,한울하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 178.09㎡ 1층 120.03㎡ 2층 120.03㎡ 3층 120.03㎡ 4층 120.03㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 49.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 477m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1101m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1313m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1377m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1474m · 동양인재개발원

버스

• 240m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 293m · 대성산업 · 95, 96
• 368m · 인선이엔티 · 95, 96
• 377m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 472m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7669만

매각비용

115만

배당 가능액

7554만

소유자 잔여

5554만

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