고양지원 2024타경84072-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1220만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

3.80㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

2050만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

3.80㎡ (1.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1309-1

호

4층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호4 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 "백석역" 서측 인근에 위치하며, 인근에 학교, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호4 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호4 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호4 북동측으로 약 12m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호4 (경기도 고양시 일산동구 백석동 1434-3) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2013-12-20)(백신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호4 제시목록 외의 물건 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호4 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호4 22분의 2 이종철 지분 전부에 대한 감정평가로, 공유지분에 대한 위치확인 및 경계확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 하되, 평가명령서상 이종철 지분 비율 (2/22)에 의거 소 수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 철근콘크리트조 및 연와조 칼라아스팔트슁글 근린생활시설 및 주택 지하1층 지상3층 외부 : 치장 벽돌 마감 및 일부 타일 마감 등, 내부 : 도배 벽지 마감 및 인테리어 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2 전기설비, 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호2 본건 기호2 1층 - 3층에는 종물 및 부합물 ㉠ 쇠파이프조 어닝 - 약 6.08㎡, ㉡ 판넬조 판넬지붕 창고 - 약 3㎡, ㉢ 벽체이용 샷시조 베란다 - 약 9.6㎡, ㉣ 벽체이용 샷시조 베란다 - 약 3.64㎡, ㉤ 벽체이용 샷시조 판넬지붕 베란다 - 약 22.08㎡, ㉥ 벽체이용 샷시조 판넬지붕 베란다 - 약 13.26㎡ 이 소재하며, 이에 대한 소유관계를 확인하지 못 한 바, 경매 진행시 재차 확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2 공부와의 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2 본건은 22분의 2 이종철 지분 전부에 대한 감정평가로, 공유지분에 대한 위치확인 및 경계 확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 하되, 평가명령서상 이종철 지분 비율 (2/22)에 의거 소수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1, 기호3 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 "백석역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 대형마트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1, 기호3 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 및 노선버스정류장 및 지하철3호선 "백석역" 이 소재 하는 등 교통편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 내 제9층 제908호로, 외부 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호3 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 내 제9층 제925호로, 외부 : 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도매 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호3 업무시설, 근린생활시설(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1, 기호3 전기배전설비, 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 하수처리시설 옥내, 옥외 주차장등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1 2필지 일단으로 이용이중이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 약 34m, 21m, 16m 내외의 도로에 접함. 기호3 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 약 20m. 20m, 11m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (경기도 고양시 일산동구 백석동 1309-1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m ( 소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (경기도 고양시 일산동구 백석동 1309-2) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접 합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한 구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구 )}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 기호3 (경기도 고양시 일산동구 백석동 1305) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m ( 소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12 )(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1, 기호3 공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1, 기호3 본건은 22분의 2 이종철 지분 전부에 대한 감정평가로, 공유지분에 대한 위치확인 및 경계 확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 하되, 평가명령서상 이종철 지분 비율 (2/22)에 의거 소수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 30, 9층908호 (백석동,효성레제스오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 호수로430번길 30-10 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장백로 26, 103동 9층925호 (백석동,백석역동문굿모닝힐원) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1434-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

6

점유

1

점유

1

1.목록1은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 업무시설 근린생활시설 2.목록2는 철근콘크리트조(지

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

고OOOOOO

임차인

권OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

함OO

임차인

함OOO

임차인

함OOOO

임차인

황OO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-03 · 경기도 고양시 일산동구 일산로 30, 9층908호 (백석동,효성레제스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 업무시설 근린생활시설 지4층 2933.37㎡ 오피스텔(주차장) 지4층 455.72㎡ 오피스텔(기계전기실) 지3층 3902.27㎡ 오피스텔(주차장) 지2층 3902.27㎡ 오피스텔(주차장) 지1층 3886.52㎡ 오피스텔(주차장) 1층 1222.47㎡ 오피스텔(근린생활시설) 2층 2720.05㎡ 오피스텔 3층 2649.21㎡ 오피스텔 4층 2649.21㎡ 오피스텔 5층 2649.21㎡ 오피스텔 6층 2649.21㎡ 오피스텔 7층 2649.21㎡ 오피스텔 8층 2649.21㎡ 오피스텔 9층 2649.21㎡ 오피스텔 10층 2649.21㎡ 오피스텔 11층 2649.21㎡ 오피스텔 12층 2654.01㎡ 오피스텔 13층 2654.01㎡ 오피스텔 14층 2654.01㎡ 오피스텔 15층 2654.01㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 41.78㎡ (갑구5번) 22분의 2 이종철 지분 전부)

주변

학군

• 395m · 백석중학교 · 중학교
• 474m · 요진와이시티 학교부지
• 475m · 백신고등학교 · 고등학교
• 549m · 백신초등학교 · 초등학교
• 958m · 호수초등학교 · 초등학교
• 964m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1092m · 백신중학교 · 중학교
• 1159m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1223m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1303m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1463m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 흰돌마을.서안아파트 · 150, 83, 88B
• 121m · 흰돌마을.서안아파트 · 150파주, 9707
• 122m · 흰돌5단지.서안아파트 · 150, 83, 88A, 9707
• 153m · 코스트코 · 99
• 251m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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