고양지원 2024타경84652-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1114만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.94㎡ (73.2평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

22.90

보증금

5111만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

장대길

건물 · 대지권

건물

241.94㎡ (73.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장항동 569-40

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(3): 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""장항1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(5): 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 하천, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(3),(5) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1),(3),(5) 공히 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3): 본건 남측으로 세로에 접해있음. 기호(5): 본건 동측으로 세로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 장항동 569-38 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3): 장항동 569-40 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5): 고양동 176-27 일반상업지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(벽제관지) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) 일반철골구조 철골경사지붕 2층건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(6) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건으로서, 외·내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2),(4),(6) 공히 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(2),(4),(6) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(㉠~㉧)이 소재함. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장대길 75-48 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 장대길 75-42 · 건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 176-27 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 혜음로 58-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

1

1. 목록1은 지목은 잡종지이고 현황은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 제2종근린생활시설 3. 목록3은 지목은 `대`이고 현황도 목록4 건물의 대지

경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38 · 453㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38

경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40 · 274㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40

경기도 고양시 덕양구 고양동 176-27 · 325㎡

경기도 고양시 덕양구 고양동 176-27

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

일OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

재OOOOOO

임차인

재OOOOOO(OOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40 · 대 274㎡
• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 장대길 75-42 · 일반철골구조 철골경사지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 109.52㎡ 2층 109.52㎡
• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40 · 274㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1493m · 백신고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-03, 일산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-03 · 일산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1114만

매각비용

766만

배당 가능액

5억 347만

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