고양지원 2024타경85402-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.43㎡ (44.3평)

제시외면적

없음

보증금

4592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4272만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

146.43㎡ (44.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

장항동 662

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO (OOO O OOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 동측 인근에 위치하는 집합건물(삼성라끄빌 11층 24호)로서, 인근은 오피스텔, 각종 근린생활시설, 숙박시설, 공원, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "정발산역"이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층/지상15층 중 11층 24호로서, (사용승인일 : 2002.09.10) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호[가] : 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호[1,2] : 대체로 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 8미터(보행자전용도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호[1] : 중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호[2] : 중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 호수로 662, 11층24호 (장항동,삼성라끄빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 평스

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

조OO

압류권자

고OO

임차인

리OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOO (OOO O OOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 경기도 고양시 일산동구 호수로 662, 11층24호 (장항동,삼성라끄빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1,007.15㎡ 2층 4,061.16㎡ 3층 3,481.62㎡ 4층 3,506.82㎡ 5층 3,506.82㎡ 6층 3,506.82㎡ 7층 3,506.82㎡ 8층 3,506.82㎡ 9층 3,506.82㎡ 10층 3,506.82㎡ 11층 3,506.82㎡ 12층 3,506.82㎡ 13층 3,506.82㎡ 14층 3,506.82㎡ 15층 3,506.82㎡ 지하1층 4,625.73㎡ 지하2층 4,625.73㎡ 지하3층 4,625.73㎡ 지하4층 3,799.73㎡ 지하5층 3,812.02㎡ 층별내역 지하5층 - 지하4층 : 기계실, 전기실, 주차장 지하3층 - 지하2층 : 주차장 지하1층 : 근린생활시설, 주차장 1층 - 15층 : 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트라멘조 146.43㎡

주변

학군

• 620m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 762m · 한류초등학교 · 초등학교
• 814m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1085m · 발산중학교 · 중학교
• 1108m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1118m · 음악원
• 1165m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1190m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1316m · 한수중학교 · 중학교
• 1358m · 정발중학교 · 중학교
• 1459m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1477m · 문촌초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 일산호수공원육교 · 88A
• 117m · 일산호수공원 · 88A
• 136m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 264m · 일산호수공원 · 33-1, 88B
• 286m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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