고양지원 2024타경85563-1 숲빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.15㎡ (16.4평)

건물면적

52.24㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7628만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을2로

건물 · 대지권

건물

숲빌리지 · 52.24㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 225-5 · 계획관리지역 · 54.15㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하는 숲빌리지 제102동 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 102동 101호 (풍동,숲빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

경기도 고양시 일산동구 풍동 225-5 102동 101호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

남OO

배당요구권자

임OO OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-63, 102동 101호 (풍동,숲빌리지) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 152.89㎡ 1층 126.09㎡ 2층 126.09㎡ 3층 126.09㎡ 4층 155.39㎡ 철근콘크리트구조 52.24㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 431m · 풍동고 운동장
• 431m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 555m · 풍동중학교 · 중학교
• 678m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 691m · 세원고등학교 · 고등학교
• 799m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 888m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 935m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 944m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1050m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1136m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 178m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 200m · 풍동빌라단지 · 81
• 282m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 311m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 319m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 남재광)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 남○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1907만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1728만

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