고양지원 2024타경85860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 11차 매각기일 · 최저가 694만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.61㎡ (21.1평)

건물면적

56.52㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3356만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

56.52㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-32 · 69.61㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.04.02 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 차장벽돌붙임 및 스타코 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미눔샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117, 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택임

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 102동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

군OO

압류권자

안OO

임금채권자

서OOOOO

임차권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117, 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 84.7 ㎡ 1층 139.024 ㎡ 2층 139.024 ㎡ 3층 139.024 ㎡ 4층 140.372 ㎡ 철근콘크리트조 56.5156 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 808m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1142m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1225m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1482m · 동양인재개발원

버스

• 474m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 475m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-07

배당

입찰가 (최저가)

694만

매각비용

10만

배당 가능액

684만

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