고양지원 2024타경86146-2 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.04㎡ (16.6평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

55.04㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-10 · 55.04㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2018.10.11.) 외벽 : 드라이비트마감 등 창호 : 하이새시 창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2019.01.23.) 외벽 : 드라이비트마감 등 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 모두 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) 모두 기본적인 위생 및 급배수, 도시가스, 난방 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) 모두 부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1),(2) 모두 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 42, 102동 3층302호 (성석동,한울하임) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 46, 104동 4층402호 (성석동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택이며, 목록2 건물

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 102동 3층302호

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-10 104동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

충OOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

임금채권자

고OOOOOO

임차인

정 O

임차인

정OO

채권자

검OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 46, 104동 4층402호 (성석동,한울하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 178.09㎡ 1층 120.03㎡ 2층 120.03㎡ 3층 120.03㎡ 4층 120.03㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 49.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 502m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1036m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1099m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1328m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1390m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1481m · 동양인재개발원

버스

• 242m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 322m · 대성산업 · 95, 96
• 366m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 395m · 인선이엔티 · 95, 96
• 470m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 검단신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 검단신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

소유자 잔여

1억 811만

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