고양지원 2024타경86344-1 한류월드시티프라디움레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1368만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.61㎡ (6.8평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

22.61㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 67만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

연리지로

건물 · 대지권

건물

한류월드시티프라디움레이크 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장항동 1782 · 일반상업지역 · 22.61㎡ (6.8평)

호

29층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "EBS" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 내 3층305호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복5차선의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 연리지로 60, 104동 3층305호 (장항동,한류월드시티프라디움레이크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 장항동 1782 104동 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

더OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOO (O)OOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 고양시 일산동구 연리지로 60, 104동 3층305호 (장항동,한류월드시티프라디움레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 업무시설(오피스텔) 1층 492.01㎡ 2층 474.8772㎡ 3층 474.8772㎡ 4층 474.8772㎡ 5층 474.8772㎡ 6층 474.8772㎡ 7층 474.8772㎡ 8층 474.8772㎡ 9층 474.8772㎡ 10층 474.8772㎡ 11층 474.8772㎡ 12층 474.8772㎡ 13층 474.8772㎡ 14층 474.8772㎡ 15층 344.649㎡ 16층 474.8772㎡ 17층 474.8772㎡ 18층 474.8772㎡ 19층 474.8772㎡ 20층 474.8772㎡ 21층 474.8772㎡ 22층 474.8772㎡ 23층 474.8772㎡ 24층 474.8772㎡ 25층 474.8772㎡ 26층 474.8772㎡ 27층 474.8772㎡ 28층 474.8772㎡ 29층 474.8772㎡ 철근콘크리트구조 84.8724㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 한류초등학교 · 초등학교
• 690m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 846m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 915m · 한수초등학교 · 초등학교
• 982m · 한수중학교 · 중학교
• 1136m · 음악원
• 1354m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1360m · 고양장항초등학교 · 초등학교
• 1409m · 문촌초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 시티프라디움 · 100, 99
• 224m · 빛마루.이비에스 · 100, 99
• 307m · 아쿠아리움 · 100, 99
• 485m · 원마운트 · 10, 55, 900, 999
• 497m · 킨텍스원시티3단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 주식회사신흥인베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 주식회사신흥인베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 1368만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1048만

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