고양지원 2024타경86825-1 광산쉐르빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.06㎡ (18.8평)

건물면적

55.86㎡ (16.9평)

토지면적

62.06㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5971만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

문봉길

건물 · 대지권

건물

광산쉐르빌5차 · 55.86㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문봉동 0168-0044 · 62.06㎡ (18.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 "성석초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 기존주택 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.09.05 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-09) , 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉길 8-4, 104동 2층202호 (문봉동,광산쉐르빌5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

울OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 고양시 일산동구 문봉길 8-4, 104동 2층202호 (문봉동,광산쉐르빌5차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 123.06㎡ 2층 123.06㎡ 3층 123.06㎡ 4층 123.06㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 11.34㎡ 철근콘크리트구조 55.86㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 908m · 동양인재개발원
• 971m · 성석초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 희망원 · 52, 55, 69
• 117m · 희망원 · 52, 55, 69
• 263m · 국제공원 · 87
• 275m · 신흥자동차검사소 · 50, 87
• 287m · 고봉동행정복지센터 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-02

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다