고양지원 2024타경87750-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 9295만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.82㎡ (19.0평)

건물면적

63.38㎡ (19.2평)

토지면적

62.82㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

929만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1389만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 63.38㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-3 · 62.82㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 ‘공동주택’으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73, 105동 4층401호 (성석동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-3 105동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 73, 105동 4층401호 (성석동,한울하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 80.76㎡ 1층 143.39㎡ 2층 140.24㎡ 3층 140.24㎡ 4층 140.24㎡ 옥탑1층 12.42㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 63.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 495m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1117m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1333m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1397m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1459m · 동양인재개발원

버스

• 257m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 301m · 대성산업 · 95, 96
• 371m · 인선이엔티 · 95, 96
• 389m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 488m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-03, 한정우)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-03 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

9295만

매각비용

139만

배당 가능액

9155만

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