고양지원 2024타경88272-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 6차 매각기일 · 최저가 5513만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.54㎡ (17.7평)

건물면적

54.14㎡ (16.4평)

토지면적

58.54㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 54.14㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 832-69 · 계획관리지역 · 58.54㎡ (17.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제401호로서 외벽: 드라이비트, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금325,000,000원’, 임차권자 ‘김윤영’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-9, 205동 4층401호 (식사동,한울하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-69 205동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

기타

서OOOOO OOOO

기타

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

서OOOOOOOOO

임차권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-9, 205동 4층401호 (식사동,한울하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 103.88㎡ 1층 주차장 85.11㎡ 1층 80.25㎡ 2층137.96㎡ 3층137.96㎡ 4층137.96㎡ 철근콘크리트구조 54.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 531m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 699m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 727m · 세원고등학교 · 고등학교
• 768m · 풍동중학교 · 중학교
• 815m · 풍동고 운동장
• 823m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 898m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 985m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 998m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1019m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1178m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 114m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 338m · 동국대병원후문 · 87
• 356m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 378m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-07, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-07)가 현 소유자 취득일(2022-02-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5513만

매각비용

82만

배당 가능액

5430만

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