고양지원 2025타경491-1 베네하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3325만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.24㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4497만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

베네하임1차 · 37.24㎡ (11.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 1

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""은행초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트 단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 2층 203호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 기호2: 철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 2층 204호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 각각 제1종근생(의원)으로서 현장 조사 결과 공실인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 40미터 및 10미터의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.(건축물대장상 일반상업지역입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기준시점 현재 지적미정리 등으로 등기부등본상 토지의 소유권 대지권 확인이 불가능하나, 본 평가에서는 건물소유자에게 추후 적정대지지분이 이전· 취득될 것을 전제로 가격이 형성되고 거래되는 관행에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 요망되어니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 평지붕

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 2층203호 · 철골철근콘크리트구조 37.24㎡

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 2층204호 · 철골철근콘크리트구조 37.24㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층203호 · 철골철근콘크리트구조 37.24㎡
• 26-08-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 2층203호 · 철골철근콘크리트구조 37.24㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1304m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3325만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3125만

소유자 잔여

1억 3125만

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