고양지원 2025타경637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

57.12㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9919만

담당계

6계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

57.12㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장항동 1758-1 · 일반상업지역 · 13.56㎡ (4.1평)

호

36층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""한울교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트, 오피스텔, 숙박시설, 백화점 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상36층 건물 내 제21층 제2107호로서, (사용승인일: 2020.10.26) 외벽 : 외장석재 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔(주거용) 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 30~35m내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 103동 21층2107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평지

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 103동 21층2107호 · 철근콘크리트구조 평지붕 36층 업무시설(오피스텔) 1층 177.9011㎡ 2층 102.0279㎡ 3층 686.1055㎡ 4층 686.1055㎡ 5층 669.1206㎡ 6층 576.7827㎡ 7층 576.7827㎡ 8층 576.7827㎡ 9층 576.7827㎡ 10층 576.7827㎡ 11층 576.7827㎡ 12층 576.7827㎡ 13층 576.7827㎡ 14층 576.7827㎡ 15층 576.7827㎡ 16층 576.7827㎡ 17층 576.7827㎡ 18층 576.7827㎡ 19층 576.7827㎡ 20층 308.4138㎡ 21층 576.7827㎡ 22층 576.7827㎡ 23층 576.7827㎡ 24층 576.7827㎡ 25층 576.7827㎡ 26층 576.7827㎡ 27층 576.7827㎡ 28층 576.7827㎡ 29층 576.7827㎡ 30층 576.7827㎡ 31층 576.7827㎡ 32층 576.7827㎡ 33층 576.7827㎡ 34층 576.7827㎡ 35층 576.7827㎡ 36층 576.7827㎡ 철근콘크리트구조 57.1189㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 한류초등학교 · 초등학교
• 829m · 한수중학교 · 중학교
• 837m · 한수초등학교 · 초등학교
• 961m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1019m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1112m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1203m · 음악원
• 1313m · 대화중학교 · 중학교
• 1357m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1435m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1480m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1497m · 고양한내초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 소노캄호텔 · 100, 7300고양
• 74m · 소노캄호텔 · 7300고양, 83
• 183m · 킨텍스원시티3단지 · 83
• 230m · 아쿠아리움 · 100, 99
• 235m · 원마운트 · 10, 55, 900, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2620만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2130만

소유자 잔여

7130만

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