고양지원 2025타경767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.32㎡ (13.7평)

건물면적

50.05㎡ (15.1평)

토지면적

45.32㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

6675만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

50.05㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

백석동 1183 · 제2종일반주거지역 · 45.32㎡ (13.7평)

호

5층

당사자

채권자

일OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하고 있는 백 송마을아프트내 제302동 제3층 제304호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 우체국 등 관공시설, 노변을 따라 형성된 근린생활시설, 그리고 근린공원 등이 혼재하여 있는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 백송3단지 사거리를 중심으로 지선도로 인 백석로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트벽식조 콘크리트 스라브경사지붕 지상5층 건물내의 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 지역난방구조이며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형태의 인접지대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 단지내 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관찰사 항 및 건축물대장상의 현황도면 그리고 단지내 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황에 의거하여 후첨과 같이 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을아파트 302동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽식조

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

일OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1183 백송마을아파트 302동 3층304호 · 철근콘크리트벽식조 콘크리트 스라브 경사 지붕 5층 아파트 1층 224.12㎡ 2층 224.12㎡ 3층 224.12㎡ 4층 224.12㎡ 5층 224.12㎡ 철근콘크리트 벽식조 50.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 347m · 백석고등학교 · 고등학교
• 386m · 금계초등학교 · 초등학교
• 469m · 백신중학교 · 중학교
• 567m · 백마고등학교 · 고등학교
• 723m · 백마중학교 · 중학교
• 766m · 정발초등학교 · 초등학교
• 845m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 876m · 백신초등학교 · 초등학교
• 915m · 백마초등학교 · 초등학교
• 942m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1009m · 백신고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 백송마을3단지 · 83
• 173m · 백석동우체국 · 760, 90, 9707
• 195m · 백석동우체국 · 760, 9707
• 244m · 백송마을2단지 · 83
• 253m · 백석7블록 · 760, 83, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 일산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 일산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

소유자 잔여

1억 8257만

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