고양지원 2025타경774-1 루헨

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.18㎡ (17.3평)

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

토지면적

57.18㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7362만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

루헨 · 50.21㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 730-2 · 계획관리지역 · 57.18㎡ (17.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕 평슬라브)지붕 4층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2020.06.12.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건에 다락이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-2 루헨 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

(철근)콘크리

경기도 고양시 일산동구 식사동 730-2 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

고OOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-2 루헨 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕 평슬라브)지붕 4층 공동주택 지1층 160.76㎡ 1층 110.24㎡ 2층 111.29㎡ 3층 111.29㎡ 4층 121.23㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 50.21㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 769m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 824m · 양일초등학교 · 초등학교
• 865m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1367m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1392m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1478m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1493m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1498m · 하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 전원마을입구 · 96, 999
• 257m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 365m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 384m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 419m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-07, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-07 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

소유자 잔여

4358만

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