2025타경1425-1 삼성라끄빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

93.66㎡ (28.3평)

토지면적

14.24㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 810만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

삼성라끄빌 · 93.66㎡ (28.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

장항동 751 · 14.24㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재‘고양세무서’서측 인근에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제19호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상‘업무시설(오피스텔)’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등 을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1,2) 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 일단의‘업무시설, 근린생활시설,운동시설’건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건(1,2) 공히 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 15m 내외 의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로, 남서측으로 노폭 약 35m 내외 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25 m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 대상물건(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 5층19호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조 평스

경기도 고양시 일산동구 장항동 751 5층19호 · 철근콘크리트라멘조 93.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 751 삼성라끄빌 5층19호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1,007.15㎡ 2층 4,061.16㎡ 3층 3,481.62㎡ 4층 3,506.82㎡ 5층 3,506.82㎡ 6층 3,506.82㎡ 7층 3,506.82㎡ 8층 3,506.82㎡ 9층 3,506.82㎡ 10층 3,506.82㎡ 11층 3,506.82㎡ 12층 3,506.82㎡ 13층 3,506.82㎡ 14층 3,506.82㎡ 15층 3,506.82㎡ 지하1층 4,625.73㎡ 지하2층 4,625.73㎡ 지하3층 4,625.73㎡ 지하4층 3,799.73㎡ 지하5층 3,812.02㎡ 층별내역 지하5층 - 지하4층 : 기계실, 전기실, 주차장 지하3층 - 지하2층 : 주차장 지하1층 : 근린생활시설, 주차장 1층 - 15층 : 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트라멘조 93.66㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 757m · 한류초등학교 · 초등학교
• 783m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1050m · 발산중학교 · 중학교
• 1081m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1085m · 음악원
• 1129m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1163m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1290m · 한수중학교 · 중학교
• 1360m · 정발중학교 · 중학교
• 1425m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1444m · 문촌초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 일산호수공원 · 88A
• 113m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 119m · 일산호수공원육교 · 88A
• 262m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 293m · 일산호수공원 · 33-1, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

소유자 잔여

3608만

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