고양지원 2025타경1739-1 식사동씨제이홈타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.73㎡ (22.3평)

건물면적

66.98㎡ (20.3평)

토지면적

73.73㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9881만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

식사동씨제이홈타운2차 · 66.98㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 730-7 · 73.73㎡ (22.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중·소형 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.975㎡

부동산표시목록

가압류권자

과OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

과OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 103.31㎡ 1층 87.12㎡ 2층 154.09㎡ 3층 154.09㎡ 4층 154.09㎡ 4층 177.805㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.975㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 801m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 816m · 양일초등학교 · 초등학교
• 895m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1411m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 144m · 전원마을입구 · 96, 999
• 259m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 400m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 419m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 420m · 고양가구3단지입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

소유자 잔여

1억 2940만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다