고양지원 2025타경2152-1 성우아뜨리움오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3177만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.85㎡ (12.4평)

건물면적

137.91㎡ (41.7평)

토지면적

40.85㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5749만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

장백로

건물 · 대지권

건물

성우아뜨리움오피스텔 · 137.91㎡ (41.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 1314 · 일반상업지역 · 40.85㎡ (12.4평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 각종 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호석(백석역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제2층 제215호 로서, 사용승인 : 2005-05-07 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형의 토지로서 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 17미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호4): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1314 성우아뜨리움오피스텔 2층215호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 일산동구 백석동 1314 2층215호 · 철근콘크리트조 137.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO)

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1314 성우아뜨리움오피스텔 2층215호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지하2층 4267㎡ 지하1층 4519.82㎡ 1층 2183.91㎡ 2층 2208㎡ 3층 2208㎡ 4층 2208㎡ 5층 2208㎡ 6층 2208㎡ 7층 2208㎡ 8층 2208㎡ 9층 2208㎡ 10층 2208㎡ 철근콘크리트조 137.91㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 요진와이시티 학교부지
• 690m · 백석중학교 · 중학교
• 781m · 백신고등학교 · 고등학교
• 871m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1229m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1281m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1360m · 백신중학교 · 중학교
• 1369m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1432m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 141m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 203m · 코스트코 · 99
• 381m · 흰돌5단지.서안아파트 · 150, 83, 88A, 9707
• 383m · 우편집중국 · 150, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3177만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2829만

소유자 잔여

1억 9620만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다