고양지원 2025타경2497-1 서광 미르프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.46㎡ (6.2평)

건물면적

37.26㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 20%)

청구금액

3165만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을1로

건물 · 대지권

건물

서광 미르프라자 · 37.26㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍동 1292-1 · 제2종일반주거지역 · 20.46㎡ (6.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '백마역(경의중 앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내 제3층 제311호로서, (사용승인일: 2006.11.21) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 한의원으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종 및 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 서측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-08-12)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 3층311호 · 철근콘크리트구조 37.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호 · 철근콘크리트구조 37.26㎡
• 26-10-01 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호 · 철근콘크리트구조 37.26㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 풍산중학교 · 중학교
• 324m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 793m · 풍동중학교 · 중학교
• 796m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 854m · 백마초등학교 · 초등학교
• 866m · 풍동고 운동장
• 876m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 947m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 957m · 정발고등학교 · 고등학교
• 966m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1001m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 일산은행초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 숲속마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98
• 91m · 단풍마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98
• 94m · 숲속마을1단지.풍동성당 · 100, 81, 83, 84, 98
• 170m · 성원아래정류장 · 100, 81, 83, 98
• 186m · 성원아래정류소.에이스아파트 · 100, 81, 83, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

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