고양지원 2025타경2657-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.98㎡ (16.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1476만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

강석로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 789 · 52.98㎡ (16.0평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO)

채무자

비OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 백석역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지하철3호선 백석역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 9층 901호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일 부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백신중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 501동 9층901호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1318 비잔티움일산1단지 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.목록1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15

경기도 고양시 일산동구 마두동 789 501동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.930㎡

경기도 고양시 일산동구 백석동 1318 2층203호 · 철근콘크리트구조 185.66㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

소유자

김OO

임차인

비OOOOOO OOOO OO OOOOOOOOOO(OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO)

채무자

비OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 501동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.930㎡
• 26-09-03 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 501동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.930㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 백신중학교 · 중학교
• 322m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 358m · 금계초등학교 · 초등학교
• 456m · 호수초등학교 · 초등학교
• 625m · 정발초등학교 · 초등학교
• 639m · 백석고등학교 · 고등학교
• 755m · 백신초등학교 · 초등학교
• 800m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 937m · 백신고등학교 · 고등학교
• 952m · 정발중학교 · 중학교
• 1019m · 백석중학교 · 중학교
• 1230m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 254m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 269m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 292m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 294m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7600만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6886만

소유자 잔여

4억 6886만

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