고양지원 2025타경2787-2 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8060만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.87㎡ (17.5평)

건물면적

60.52㎡ (18.3평)

토지면적

57.87㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7410만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 60.52㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 171-31 · 계획관리지역 · 57.87㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택,근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호 외 2개호로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서향의 완경사지 내 평탄화한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 (가~다) 공히 약 5미터 폭의 단지 내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (가~다) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-36 한울하임 108동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-26 한울하임 111동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

1. 목록1, 목록3은 철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

고OO

임차인

방OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 104.07㎡ 1층 91.65㎡ 1층 76.78㎡ 2층 141.14㎡ 3층 141.14㎡ 4층 141.14㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 60.52㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 양일초등학교 · 초등학교
• 451m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1084m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1268m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1340m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1434m · 동양인재개발원
• 1498m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 대성산업 · 95, 96
• 251m · 인선이엔티 · 95, 96
• 280m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 454m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8060만

매각비용

120만

배당 가능액

7939만

소유자 잔여

7939만

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