고양지원 2025타경2794-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.18㎡ (17.6평)

건물면적

60.59㎡ (18.3평)

토지면적

58.18㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8788만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 60.59㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 174-32 · 계획관리지역 · 58.18㎡ (17.6평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.09.06) 외벽: 드라이비트, 일부 복합판넬 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일 부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 125동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 104.07㎡ 1층 168.39㎡ 2층 141.15㎡ 3층 141.15㎡ 4층 141.15㎡ 옥탑1층 12.42㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 60.59㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 419m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1031m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1087m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1268m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1334m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1482m · 동양인재개발원
• 1484m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 244m · 대성산업 · 95, 96
• 330m · 인선이엔티 · 95, 96
• 384m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 459m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

소유자 잔여

1억 611만

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