고양지원 2025타경2800-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.87㎡ (17.5평)

건물면적

60.52㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7221만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

60.52㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 171-31 · 계획관리지역 · 57.87㎡ (17.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOO

임차인

노OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 104.07㎡ 1층 91.65㎡ 1층 76.78㎡ 2층 141.14㎡ 3층 141.14㎡ 4층 141.14㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 60.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 양일초등학교 · 초등학교
• 451m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1084m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1268m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1340m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1434m · 동양인재개발원
• 1498m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 대성산업 · 95, 96
• 251m · 인선이엔티 · 95, 96
• 280m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 454m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

소유자 잔여

1억 2211만

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