고양지원 2025타경2831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.45㎡ (1.6평)

건물면적

24.48㎡ (7.4평)

토지면적

5.45㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1301만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

24.48㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1300 · 일반상업지역 · 5.45㎡ (1.6평)

호

3층

당사자

채권자

석OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""백석역(3호선)"" 남동측 인근에 위치하는 현대밀라트2차 제비동 제7층 제721호로서, 인근은 오피스텔, 주상복합, 상업시설 등이 밀집하는환경으로 주변여건 무난함 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선, 백석역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제7층 제721호로서, (사용승인일 : 2003.11.06.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 오피스텔 건부지로 이용중인 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 45m, 남서측으로 노폭 약 12m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1300 현대밀라트2차 비동 7층721호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

석OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

석OO

채권자

석OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1300 현대밀라트2차 비동 7층721호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 업무시설 지하3층 598.62㎡ 지하3층 1184.32㎡ 지하2층 1874.47㎡ 지하1층 1874.47㎡ 1층 309.22㎡ 1층 486.02㎡ 2층 1580.70㎡ 3층 1580.70㎡ 4층 1580.70㎡ 5층 1580.70㎡ 6층 1580.70㎡ 7층 1580.70㎡ 8층 1580.70㎡ 9층 1580.70㎡ 10층 1580.70㎡ 철근콘크리트조 24.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 요진와이시티 학교부지
• 734m · 백석중학교 · 중학교
• 819m · 백신고등학교 · 고등학교
• 891m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1191m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1261m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1280m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1290m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1323m · 백신중학교 · 중학교
• 1373m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 51m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 200m · 코스트코 · 99
• 384m · 어린이교통공원.요진와이시티 · 760
• 393m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-30, 주식회사우리카드)

→ 가압류(2023-03-30)가 현 소유자 취득일(2004-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-30 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

6230만

매각비용

93만

배당 가능액

6136만

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