경매· 상가
고양지원 2025타경2862-1 강촌마을
경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층18호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6595만565만/평· 감정가 1억 3460만 (49%)
담당계15계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6595만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3460만
- 최저 평당가
- 565만/평건물면적 기준 · 총액 6595만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 6964만 ~ 8527만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6595만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.43㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 38.61㎡ (11.7평)
- 토지면적
- 50.43㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 659만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7343만
- 담당계
- 15계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 강촌마을 · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 마두동 806 · 50.43㎡ (15.3평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 전철 3호선 마두역 동남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트와 상가가 혼재하는 준주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
전철 3호선 마두역에 근접해 있고, 중앙로변에 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 3층 건물(1998. 4. 1. 사용승인) 중 씨1층 18호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이나 현황은 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
에스컬레이터 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 판매시설 등의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남서측으로 중앙로, 남동측으로 강촌로, 북동측으로 강석로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 개발행위허가 제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공부상 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황은 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-10 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층18호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
판매시설, 교육연
부동산 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 상가동 씨1층18호 · 철근콘크리트조 38.608㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 씨1층 18호, 38.608㎡ | 20,000,000 | 2024.12.12~2025.12.11 |
부동산표시목록
교부권자 고OOOOOO
임차인 임OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-25 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층18호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 판매시설, 교육연구 및 복지시설, 운동시설, 의료시설 1층 6334.847㎡ 2층 6072.526㎡ 3층 2709.916㎡ 옥탑 층 427.561㎡ 지하1층 11121.148㎡ 지하2층 990.674㎡ 철근콘크리트조 38.608㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 8억 8500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 311m백신중학교중학교
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버스
- 139m호수마을(중)1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
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환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6964만 ~ 8527만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층18호
- 감정가
- 1억 3460만
- 최저가
- 6595만 (49%)
- 건물면적
- 38.61㎡ (11.7평)
- 대지권면적
- 50.43㎡ (15.3평)
- 기일
- 26-06-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6595만 × 106~129% = 6964만 ~ 8527만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 8억 8500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-07-12 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 02-09-16 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사아워스인베스트먼트 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-09-16 | 소유권이전 | 주식회사삼신알이 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 02-12-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-02-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-04 | 소유권이전 신탁 | 국민자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-07-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-01-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-05-18 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-05-18 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-05-18 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 15-06-04 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 22-10-31 | 소유권이전 | 주식회사웨인컴퍼니 | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-10-31 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-07-12 | 소유권이전 12번신탁등기말소 | 주식회사웨인컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-07-12 | 소유권이전 | 주식회사씨에이치랩 | 4억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 37억 4800만 | 말소 |
| 을2 | 02-12-16 | 근저당권설정 | 조○○ | 15억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 03-01-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-01-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 13억 | 말소 |
| 을5 | 03-01-30 | 근저당권설정 | 진흥상호저축은행주식회사 | 5억 | 말소 |
| 을6 | 03-07-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-07-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-05-18 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을10 | 06-07-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을12 | 22-10-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 2400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6595만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6496만
- 소유자 잔여
- 6496만
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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