고양지원 2025타경2909-1 동국홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.19㎡ (23.7평)

건물면적

67.81㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1344만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

동국홈타운 · 67.81㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 814-76 · 계획관리지역 · 78.19㎡ (23.7평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

최OO 외 2

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2011.03.14.) 외벽 :석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(2) 계획관리지역, 성장관리구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 "대" 임. - 평면도(1층) 도면상 호별배치가 현황과 달리 101호는 102호로, 102호는 101호로 표시되 어 있으나, 내부구조도는 현황 점유기준으로 표기하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. (호별평면도의 경우도 이전에는 101호와 102호 도면이 바뀌어 있었으나, 현재 호별평면도는 현황과 같게 변경되어 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임차인이 거주하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-76 동국홈타운 307동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

서O OOO

임차인

서OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-76 동국홈타운 307동 1층102호 · 철근콘크리트구조 67.81㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 814-76 동국홈타운 307동 1층102호 · 철근콘크리트구조 67.81㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 179m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 576m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 650m · 일산양일중학교 · 중학교
• 671m · 저현고등학교 · 고등학교
• 681m · 원중초등학교 · 초등학교
• 842m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1002m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1101m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1182m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 풍동중학교 · 중학교
• 1272m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 270m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 291m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 319m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 320m · 동국대병원후문 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-31, 삼애신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-31 · 삼애신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

9109만

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