고양지원 2025타경3360-1 베네하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 101만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3672만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

베네하임1차 · 42.00㎡ (12.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 1

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지 아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2023. 3. 28. 사용승인) 중 지하1층 비112호임 * 내부는 경량칸막이로 구획되어 있으나 천정, 바닥, 내벽 등 내부인테리어가 완료되지 아니한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 고양대로, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 공부상으로는 지하 1층이나 , 북서측 도로(노폭 약 20m, 6차선+인도) 쪽에 위치하는 상가로 지상 인도에서 관찰이 되는 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 지하1층비112호 · 철골철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비112호 · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 지6층 1804.07㎡ 지5층 1804.07㎡ 지4층 1804.07㎡ 지3층 1804.07㎡ 지2층 1804.07㎡ 지1층 1588.79㎡ 1층 1243.81㎡ 2층 1280.61㎡ 3층 738.35㎡ 4층 738.35㎡ 5층 738.35㎡ 6층 738.35㎡ 7층 738.35㎡ 8층 738.35㎡ 9층 738.35㎡ 10층 738.35㎡ 11층 738.35㎡ 12층 738.35㎡ 13층 738.35㎡ 14층 738.35㎡ 15층 738.35㎡ 16층 738.35㎡ 17층 738.35㎡ 18층 738.35㎡ 19층 738.35㎡ 20층 738.35㎡ 21층 738.35㎡ 22층 738.35㎡ 23층 738.35㎡ 철골철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1304m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 101만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9799만

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