고양지원 2025타경3407-1 삼성캐슬

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.48㎡ (18.0평)

건물면적

64.76㎡ (19.6평)

토지면적

59.48㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

2701만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 64.76㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 832-59 · 계획관리지역 · 59.48㎡ (18.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘다솜초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장 타일 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 화재탐지기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-59 삼성캐슬 105동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 4층

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-59 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.76㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-59 삼성캐슬 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 지1층 95.87㎡ 1층 96.28㎡ 2층 141.76㎡ 3층 141.76㎡ 4층 139.88㎡ 철근콘크리트구조 64.76㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 643m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 729m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 840m · 풍동고 운동장
• 844m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 857m · 세원고등학교 · 고등학교
• 858m · 풍동중학교 · 중학교
• 890m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 994m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1020m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1165m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1203m · 안곡고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 61m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 245m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 257m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 465m · 동국대병원후문 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-20, 주식회사 신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-20 · 주식회사 신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

소유자 잔여

1억 3313만

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