고양지원 2025타경3537-1 일산라페스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.53㎡ (25.0평)

건물면적

158.22㎡ (47.9평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 512만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

일산라페스타 · 158.22㎡ (47.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 763 · 중심상업지역 · 82.53㎡ (25.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산소방서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 복합판넬 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부 및 현황 '근린생활시설'로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건(1~4) 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 일단의 '판매 및 영업시설, 근린생활시설, 업무시설, 노유자시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 2 0m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 대상물건(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 대상물건(3) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 대상물건(4) : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 2 0m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 763 일산라페스타 이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 평스라브 5층

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 763 일산라페스타 이동 3층301호 · 철근콘크리트조 158.220㎡
• 26-07-29 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 763 일산라페스타 이동 3층301호 · 철근콘크리트조 158.220㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 760m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 837m · 저동초등학교 · 초등학교
• 844m · 발산중학교 · 중학교
• 932m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1000m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1018m · 음악원
• 1183m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1211m · 정발중학교 · 중학교
• 1212m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1273m · 저동중학교 · 중학교
• 1316m · 한수중학교 · 중학교

버스

• 30m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 220m · 고양세무서 · 81, 99
• 240m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 242m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 293m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

1억 4962만

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