고양지원 2025타경3674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.13㎡ (18.2평)

건물면적

65.30㎡ (19.8평)

토지면적

60.13㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1141만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

65.30㎡ (19.8평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

중산동 22-2 · 계획관리지역 · 60.13㎡ (18.2평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망OOOO OOO OOO

소유자

망OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""하늘초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 시멘트 기와지붕 지상3층 내 3층 303호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(후첨 ""내부 구조도"" 참조)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단으로 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 22-2:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중산동 25-130:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물의 표시에 지하실 16.33㎡이 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 지하 16.33㎡가 공용부분으로 기재되어 있습니다. 현장 조사 결과 지하층 내부가 후첨 ""사진용지""와 같이 벽으로 구획되어 있고 각 호수에서 별도 점유하며 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 22-2 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 벽돌조 시멘트 기와지붕

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 22-2 3층303호 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 3층 연립주택 1층 248.80㎡ 2층 248.80㎡ 3층 248.80㎡ 지하실 248.80㎡ 벽돌조 48.97㎡ 지하실16.33㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 445m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 457m · 안곡중학교 · 중학교
• 952m · 모당초등학교 · 초등학교
• 971m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1004m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1005m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1020m · 풍동고 운동장
• 1021m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 1235m · 율동초등학교 · 초등학교
• 1275m · 풍동중학교 · 중학교
• 1307m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 100m · 약산마을.애니골입구 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 227m · 약산마을.애니골입구 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 259m · 약산마을 · 99
• 273m · 구SBS스튜디오 · 55
• 331m · 약산마을사거리 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-01-30, 주식회사한국상업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-01-30 · 주식회사한국상업은행

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

소유자 잔여

7046만

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