고양지원 2025타경3759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.46㎡ (22.5평)

건물면적

125.03㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 24만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을1로

건물 · 대지권

건물

125.03㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍동 1267 · 제3종일반주거지역 · 74.46㎡ (22.5평)

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트 및 주변상가 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 20층 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페임트 및 벽지마감 창호 : 알루미늄삿시 이중창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갗춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 광대소각에 접하고, 북측 및 서측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

풍동 1267 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 501동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

군OOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1267 숲속마을 501동 8층802호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 693.47㎡ 2층 659.86㎡ 3층 659.86㎡ 4층 659.86㎡ 5층 659.86㎡ 6층 659.86㎡ 7층 659.86㎡ 8층 659.86㎡ 9층 659.86㎡ 10층 659.86㎡ 11층 659.86㎡ 12층 659.86㎡ 13층 659.86㎡ 14층 659.86㎡ 15층 659.86㎡ 16층 659.86㎡ 17층 659.86㎡ 18층 659.86㎡ 19층 504.05㎡ 20층 504.05㎡ 철근콘크리트조 125.03㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 풍동중학교 · 중학교
• 316m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 324m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 397m · 풍동고 운동장
• 419m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 419m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 423m · 세원고등학교 · 고등학교
• 494m · 풍산중학교 · 중학교
• 664m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1182m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1197m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1245m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 108m · 숲속마을4.5단지 · 1900, 81, 83, 84
• 140m · 숲속마을4단지 · 1900, 81
• 206m · 상가단지 · 83, 84
• 267m · 풍동상가단지 · 1900
• 285m · 숲속마을7.8단지 · 1900, 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 군위축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 군위축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4800만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4128만

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