고양지원 2025타경3766-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.49㎡ (1.7평)

건물면적

28.21㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

2492만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

정발산로42번길

건물 · 대지권

건물

28.21㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장항동 853-1 · 중심상업지역 · 5.49㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '정발산역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(마두역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상10층 건 내 제10층 제1023호 로서, (사용승인일 : 2017.03.07) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 건축물대장 현황도면상 구조 및 탐문조사 결과 현황 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측 및 북동측으로 노폭 약35미터, 약15미터, 약15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장항동 853-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 853-1 웨스턴853 10층1023호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차인

남OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 853-1 웨스턴853 10층1023호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층 지상10층 제1,2종 근린생활시설 업무시설 1층 1227.78㎡ 2층 1915.62㎡ 3층 1915.62㎡ 4층 1915.62㎡ 5층 1885.94㎡ 6층 1885.94㎡ 7층 1885.94㎡ 8층 1885.94㎡ 9층 1885.94㎡ 10층 1885.94㎡ 지1층 2394.13㎡ 지2층 2394.13㎡ 지3층 2394.13㎡ 지4층 2394.13㎡ 지5층 2394.13㎡ 철근콘크리트조 28.2060㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 618m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 782m · 정발중학교 · 중학교
• 902m · 정발초등학교 · 초등학교
• 990m · 백신중학교 · 중학교
• 1034m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1103m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1220m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1360m · 국립경진학교
• 1397m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1412m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1421m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1442m · 백신초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 웨스턴돔 · 33-1, 50
• 243m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 273m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 50, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 341m · SK엠시티 · 33-1
• 420m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-08, 박선주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-08 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

소유자 잔여

9721만

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