고양지원 2025타경3810-1 시크릿타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1936만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.48㎡ (25.9평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1193만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9457만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

시크릿타운 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 78-4 · 85.48㎡ (25.9평)

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1(상층하층)층 제101호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 에이동으로 등재되어 있으나, 현황 (통칭) 씨동(C동)으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 시크릿타운 에이동 1(상층하층)층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택)임. 2. 본건 목록에는 `경기도 고양시 일산동구 고양대로 843-25 에이동 1층

경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 에이동 1(상층하층)층101호 · 철근콘크리트구조 상층 46.31㎡ 하층38.39㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 시크릿타운 에이동 1(상층하층)층101호 · 철근콘크리트구조 상층 46.31㎡ 하층38.39㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 78-4 시크릿타운 에이동 1(상층하층)층101호 · 철근콘크리트구조 상층 46.31㎡ 하층38.39㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 325m · 안곡중학교 · 중학교
• 482m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 817m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 818m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 851m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1111m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1169m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1195m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1199m · 율동초등학교 · 초등학교
• 1210m · 중산중학교 · 중학교
• 1211m · 풍동고 운동장

버스

• 71m · 구SBS스튜디오 · 55
• 195m · 약산마을사거리 · 99
• 208m · 소개울 · 99
• 227m · 약산마을 · 99
• 241m · 현대공업사 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1936만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1757만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다