고양지원 2025타경3971-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 620만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.25㎡ (22.5평)

건물면적

134.67㎡ (40.7평)

토지면적

74.25㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

6062만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 134.67㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 787 · 74.25㎡ (22.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 일산동구 마두동 소재 ""백신중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사위슬래브지붕 18층 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 1993.04.30.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 310동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리

경기도 고양시 일산동구 마두동 787 310동 17층1702호 · 철근콘크리트조 134.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 310동 17층1702호 · 철근콘크리트조 경사위슬래브지붕 18층아파트 지층 597.63㎡ 1층 630.03㎡ 2층 593.328㎡ 3층 593.328㎡ 4층 593.328㎡ 5층 593.328㎡ 6층 593.328㎡ 7층 593.328㎡ 8층 593.328㎡ 9층 593.328㎡ 10층 593.328㎡ 11층 593.328㎡ 12층 593.328㎡ 13층 593.328㎡ 14층 593.328㎡ 15층 593.328㎡ 16층 298.689㎡ 17층 298.689㎡ 18층 298.689㎡ 지층 270.0㎡ 전기실, 발전기실 1층 324.88㎡ 관리.노인정 지층 180.0㎡ 열 교환실 지층 14602.99㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 134.67㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 백신중학교 · 중학교
• 255m · 금계초등학교 · 초등학교
• 312m · 백석고등학교 · 고등학교
• 326m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 371m · 정발초등학교 · 초등학교
• 496m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 744m · 호수초등학교 · 초등학교
• 816m · 정발중학교 · 중학교
• 899m · 백마초등학교 · 초등학교
• 924m · 백신초등학교 · 초등학교
• 924m · 백마중학교 · 중학교
• 959m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 290m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 343m · 백석동우체국 · 760, 9707
• 376m · 백석고등학교 · 100, 11, 700, 81
• 417m · 백석동우체국 · 760, 90, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-13, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-13 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 620만

매각비용

909만

배당 가능액

5억 9710만

소유자 잔여

1억 890만

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