고양지원 2025타경4004-1 일산방송컴플렉스방송관련시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 9차 매각기일 · 최저가 5823만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.03㎡ (7.0평)

건물면적

74.90㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

582만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3755만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

백마로

건물 · 대지권

건물

일산방송컴플렉스방송관련시설 · 74.90㎡ (22.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 869 · 23.03㎡ (7.0평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산호수공원"" 동측 인근에 위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1130호로서, 인근은 업무시설, 상업시설이 밀집하는 상업지대로서 주변여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제1층 제1-1130호로서, (사용승인일 : 2007.08.20.) 외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

휴게음식점으로 이용중이며 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

상업용 건부지로 이용중인 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 장항동 869 1층1-1130호 · 철골철근콘크리트구조 74.90㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

전OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 · 철골철근콘크리트구조 74.90㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 · 철골철근콘크리트구조 74.90㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 971m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정발중학교 · 중학교
• 1074m · 백신중학교 · 중학교
• 1080m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1170m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1351m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1392m · 백신초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 웨스턴돔 · 33-1, 50
• 132m · SK엠시티 · 33-1
• 357m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양
• 392m · 일산호수공원관리사무소 · 7300고양
• 468m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-20, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-20 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5823만

매각비용

87만

배당 가능액

5735만

소유자 잔여

5735만

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