고양지원 2025타경4110-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 9638만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.95㎡ (15.1평)

건물면적

48.28㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3705만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 48.28㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 829-5 · 49.95㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서, (사용승인일: 2020.12.09) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 829-5 한울하임 210동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대

경기도 고양시 일산동구 식사동 829-5 210동 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 829-5 한울하임 210동 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡
• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 829-5 한울하임 210동 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 500m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 612m · 세원고등학교 · 고등학교
• 659m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 680m · 풍동중학교 · 중학교
• 775m · 풍동고 운동장
• 786m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 787m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 897m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1033m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1060m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1101m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 234m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 302m · 동국대병원후문 · 87
• 360m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 402m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9638만

매각비용

144만

배당 가능액

9493만

소유자 잔여

587만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다