고양지원 2025타경4189-1 휴앤가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.49㎡ (22.8평)

건물면적

62.10㎡ (18.8평)

토지면적

75.49㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8374만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

휴앤가 · 62.10㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-34 · 계획관리지역 · 75.49㎡ (22.8평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""한국교통안정공단 고양자동차검사소"" 동측 인근에 위치하는 휴앤가 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야, 공장 및 창고, 잡종지등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서, 외벽은 치장벽돌 및 몰탈위페인팅등 마감 창호는 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 호별 지하창고를 갖추었으며, 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.0955㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

황OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층,지상4층 공동주택 지1층 50.76㎡ 1층 150.545㎡ 2층 150.545㎡ 3층 150.545㎡ 4층 149.952㎡ 철근콘크리트구조 62.0955㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 827m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 448m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 459m · 전원마을입구 · 96, 999
• 474m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

소유자 잔여

7260만

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