고양지원 2025타경4219-1 효성레제스오피스텔

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.66㎡ (2.0평)

건물면적

44.87㎡ (13.6평)

토지면적

6.66㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 233만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

효성레제스오피스텔 · 44.87㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1309-1 · 일반상업지역 · 6.66㎡ (2.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '지하철3호선 백석역' 남서측 근거리에위치하는 효성레제스오피스텔 13층 1337호로서, 주변은 주거용 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 근거리에 백석역(지하철 3호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 13층 1337호로서, 외벽: 외장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 단위세대로 이용중임. ※세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측으로 노폭 약 35미터, 남서측으로 노폭약 20미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1309-1번지:일반상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭35m~40m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]<가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 1309-2번지:일반상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭35~40m(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 폐문 부재 등으로 인해 부득이 '건축물현황도'를 기준하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 고양시 일산동구 백석동 1309-1 효성레제스오피스텔 13층1337호

감정가

1억 5000만

최저가

1억 500만 (70%)

건물면적

44.87㎡ (13.6평)

대지권면적

6.66㎡ (2.0평)

기일

26-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 1182만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-02-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

5567만