고양지원 2025타경4394-1 양지마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2434만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.76㎡ (45.0평)

건물면적

134.01㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

4243만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8914만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로76번길

건물 · 대지권

건물

양지마을 · 134.01㎡ (40.5평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

정발산동 786 · 148.76㎡ (45.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산 동구 정발산동 소재 '저동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 4층 중 2층 204호로서 (사용승인일 : 1996.2.29.) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 양지마을 108동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브

경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 108동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국 OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOO OO

소유자

안OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 양지마을 108동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 지붕 4층 연립주택 1층 564.60㎡ 2층 564.60㎡ 3층 539.16㎡ 4층 151.84㎡ 철근콘크리트 벽식구조 134.01㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 저동초등학교 · 초등학교
• 641m · 발산중학교 · 중학교
• 876m · 저동중학교 · 중학교
• 889m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 937m · 국립경진학교
• 950m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 958m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 967m · 정발중학교 · 중학교
• 981m · 강선초등학교 · 초등학교
• 990m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1113m · 음악원
• 1228m · 정발고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99
• 181m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 221m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 222m · 양지마을2단지 · 81, 96, 99
• 381m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2434만

매각비용

636만

배당 가능액

4억 1797만

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