고양지원 2025타경4486-1 채움채2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.77㎡ (25.0평)

건물면적

70.53㎡ (21.3평)

토지면적

82.77㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7980만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로659번길

건물 · 대지권

건물

채움채2단지 · 70.53㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 178-2 · 82.77㎡ (25.0평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.06.12.) 외벽 :드라이비트 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동

경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

기타

파OOOO OOOO OOOOO OOO

배당요구권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지하1층 공동주택(다세대주택) 34.47 1층 공동주택(다세대주택(2세대)) 156.36㎡ 2층 공동주택(다세대주택(2세대)) 156.36㎡ 3층 공동주택(다세대주택(2세대)) 156.36㎡ 4층 공동주택(다세대주택(2세대)) 156.36㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 25.45㎡ 철근콘크리트구조 70.53㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 벽제초등학교 · 초등학교
• 1266m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1407m · 고양외국어고등학교

버스

• 312m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 326m · 사리현동입구 · 50, 52, 69
• 339m · 구.한산기업 · 52, 69
• 384m · 벽제초등학교 · 50, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

소유자 잔여

4227만

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