고양지원 2025타경4592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.67㎡ (21.7평)

건물면적

53.81㎡ (16.3평)

토지면적

71.67㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7180만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

53.81㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 770-16 · 계획관리지역 · 71.67㎡ (21.7평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 남측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 모든 공부서류에는 동명 '1동'으로 명기되어 있으나, 본건 건물에 동명 '101'로 통칭이 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 공동주

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 공동주택 지1층 164㎡ 1층 113.82㎡ 2층 113.82㎡ 3층 113.82㎡ 4층 113.82㎡ 옥탑1층 11.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.81㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 673m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 730m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1080m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1087m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1149m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1180m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1197m · 풍동고 운동장
• 1198m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1215m · 풍동중학교 · 중학교
• 1220m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1276m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 168m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 204m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 372m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 406m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 412m · 전원마을입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

소유자 잔여

9791만

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