고양지원 2025타경4837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.37㎡ (23.1평)

건물면적

67.98㎡ (20.6평)

토지면적

76.37㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 26만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

67.98㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 769-8 · 계획관리지역 · 76.37㎡ (23.1평)

호

4층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재""동국대학교 바이오메디캠퍼스 북서측 ""인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

식사동 769-8 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 769-8 2단지 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

계OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 769-8 2단지 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 지1층 33.07㎡ 지1층 11.75㎡ 1층 152.41㎡ 2층 152.41㎡ 3층 152.41㎡ 4층 152.41㎡ 옥탑1층 168.87㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 703m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 704m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1113m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1121m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1145m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1224m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1238m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1254m · 풍동고 운동장
• 1255m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1275m · 풍동중학교 · 중학교
• 1286m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 158m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 190m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 368m · 전원마을입구 · 96, 999
• 431m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 465m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-09, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-09 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

소유자 잔여

1억 1569만

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