고양지원 2025타경4868-1 예다울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.26㎡ (15.8평)

건물면적

55.05㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2713만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로578번길

건물 · 대지권

건물

예다울 · 55.05㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1268-1 · 52.26㎡ (15.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석 삼거리" 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 내 4층 401호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 일단으로 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-1 예다울 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택임. 2

경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-1 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.05㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

압류권자

고OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-1 예다울 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.05㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1268-1 예다울 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.05㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 806m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 899m · 한국건축인테리어기술학원
• 1245m · 중산고등학교 · 고등학교
• 1364m · 고봉초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 오미산주유소 · 52
• 257m · 오미산주유소 · 52
• 278m · 상감천마을 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 378m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 415m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-07, 한국양토양록축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-07 · 한국양토양록축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

소유자 잔여

6642만

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