고양지원 2025타경5137-1 위시티일산자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.83㎡ (19.9평)

건물면적

130.07㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

4886만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2800만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이2단지 · 130.07㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1498 · 65.83㎡ (19.9평)

호

30층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOO OOOO)

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 단지내 상가, 소형공장, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제20층 제2001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주민공동시설, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 통행이 원활한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구 )}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식 사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 콘크리트

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 212동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 130.0652㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 130.0652㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 212동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 130.0652㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 저현고등학교 · 고등학교
• 483m · 일산양일중학교 · 중학교
• 525m · 양일초등학교 · 초등학교
• 646m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 674m · 원중초등학교 · 초등학교
• 749m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 795m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 72m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 171m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 195m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 199m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 210m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8860만

매각비용

732만

배당 가능액

4억 8127만

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