고양지원 2025타경5397-1 일산삼성스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.89㎡ (6.3평)

건물면적

140.49㎡ (42.5평)

토지면적

20.89㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6869만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

일산삼성스위트 · 140.49㎡ (42.5평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

장항동 750 · 중심상업지역 · 20.89㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산호수공원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하5층, 지상15층 건물 내 12층 1202호로서 (사용승인일 : 2001.10.24.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약35미터 내외, 북동측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 로폭 약8미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 750 일산삼성스위트 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철골철근콘

경기도 고양시 일산동구 장항동 750 12층1202호 · 철골철근콘크리트조 140.49㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 750 일산삼성스위트 12층1202호 · 철골철근콘크리트조 지하5층 지상15층 오피스텔 지하5층 1,782.54㎡ 지하4층 1,451.04㎡ 지하3층 2,282.25㎡ 지하2층 2,282.25㎡ 지하1층 2,282.25㎡ 1층 441.17㎡ 2층 1,677.40㎡ 3층 1,677.40㎡ 4층 1,677.40㎡ 5층 1,677.40㎡ 6층 1,677.40㎡ 7층 1,677.40㎡ 8층 1,677.40㎡ 9층 1,677.40㎡ 10층 1,677.40㎡ 11층 1,677.40㎡ 12층 1,677.40㎡ 13층 1,677.40㎡ 14층 1,677.40㎡ 15층 1,677.40㎡ 철골철근콘크리트조 140.49㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 658m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 668m · 한류초등학교 · 초등학교
• 965m · 음악원
• 990m · 발산중학교 · 중학교
• 1027m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1069m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 한수중학교 · 중학교
• 1324m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1367m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1454m · 정발중학교 · 중학교

버스

• 36m · 대우.삼성오피스텔 · 33-1, 88B
• 76m · 일산호수공원 · 88A
• 236m · 일산호수공원육교 · 88A
• 298m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 300m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

소유자 잔여

2억 5174만

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