고양지원 2025타경5403-1 호수마을1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.82㎡ (6.3평)

건물면적

25.22㎡ (7.6평)

토지면적

20.82㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

4210만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

호수마을1단지 · 25.22㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장항동 902 · 준주거지역 · 20.82㎡ (6.3평)

호

27층

당사자

채권자

중OOOOOO (OO O OO O OOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "마두역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층/지상27층 중 동관동 제1층 제1139호 외 2개호로서, 외벽: 법량 판넬 마감 등, 창호: 샤시조 및 통유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~3 : 내부벽체 구분없이 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측 및 남서측의 포장도로에 각각 접하며 단지내 출입구가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1141호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1142호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 27층아파트, 근린생활시설임. 2. 본건 목록1 내지 목록3(1층 1139, 1141, 1142호)

경기도 고양시 일산동구 장항동 902 동관동 1층1139호 · 철근콘크리트조 벽식조 8.320㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 902 동관동 1층1141호 · 철근콘크리트조 벽식조 8.580㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 902 동관동 1층1142호 · 철근콘크리트조벽식조 8.320㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

고OOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차인

정OO

채권자

중OOOOOO (OO O OO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호 · 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브 지붕 27층아파트,근린생활시설, 판매시설 1층 4912.520㎡ 2층 5495.390㎡ 3층 1277.554㎡ 4층 1277.554㎡ 5층 1271.496㎡ 6층 1271.496㎡ 7층 1271.496㎡ 8층 1271.496㎡ 9층 1271.496㎡ 10층 1271.496㎡ 11층 1271.496㎡ 12층 1271.496㎡ 13층 1271.496㎡ 14층 1271.496㎡ 15층 1271.496㎡ 16층 1271.496㎡ 17층 1271.496㎡ 18층 1271.496㎡ 19층 1271.496㎡ 20층 1271.496㎡ 21층 1271.496㎡ 22층 1271.496㎡ 23층 1271.496㎡ 24층 1271.496㎡ 25층 1271.496㎡ 26층 1271.496㎡ 27층 293.524㎡ 지층 12105.521㎡ 철근콘크리트조 벽식조 8.320㎡
• 26-07-01 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1141호 · 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브 지붕 27층아파트,근린생활시설, 판매시설 1층 4912.520㎡ 2층 5495.390㎡ 3층 1277.554㎡ 4층 1277.554㎡ 5층 1271.496㎡ 6층 1271.496㎡ 7층 1271.496㎡ 8층 1271.496㎡ 9층 1271.496㎡ 10층 1271.496㎡ 11층 1271.496㎡ 12층 1271.496㎡ 13층 1271.496㎡ 14층 1271.496㎡ 15층 1271.496㎡ 16층 1271.496㎡ 17층 1271.496㎡ 18층 1271.496㎡ 19층 1271.496㎡ 20층 1271.496㎡ 21층 1271.496㎡ 22층 1271.496㎡ 23층 1271.496㎡ 24층 1271.496㎡ 25층 1271.496㎡ 26층 1271.496㎡ 27층 293.524㎡ 지층 12105.521㎡ 철근콘크리트조 벽식조 8.580㎡
• 26-07-01 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1142호 · 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브 지붕 27층아파트,근린생활시설, 판매시설 1층 4912.520㎡ 2층 5495.390㎡ 3층 1277.554㎡ 4층 1277.554㎡ 5층 1271.496㎡ 6층 1271.496㎡ 7층 1271.496㎡ 8층 1271.496㎡ 9층 1271.496㎡ 10층 1271.496㎡ 11층 1271.496㎡ 12층 1271.496㎡ 13층 1271.496㎡ 14층 1271.496㎡ 15층 1271.496㎡ 16층 1271.496㎡ 17층 1271.496㎡ 18층 1271.496㎡ 19층 1271.496㎡ 20층 1271.496㎡ 21층 1271.496㎡ 22층 1271.496㎡ 23층 1271.496㎡ 24층 1271.496㎡ 25층 1271.496㎡ 26층 1271.496㎡ 27층 293.524㎡ 지층 12105.521㎡ 철근콘크리트조벽식조 8.320㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 호수초등학교 · 초등학교
• 425m · 백신중학교 · 중학교
• 432m · 금계초등학교 · 초등학교
• 531m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 574m · 백신초등학교 · 초등학교
• 752m · 백신고등학교 · 고등학교
• 788m · 백석고등학교 · 고등학교
• 835m · 정발초등학교 · 초등학교
• 841m · 백석중학교 · 중학교
• 920m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1161m · 정발중학교 · 중학교
• 1358m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 135m · 이마트 · 88A
• 193m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99
• 203m · 이마트 · 88B
• 319m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-17, 와부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-17 · 와부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

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